328 800 €
T8
317 m²
VILLEMOISAN
49370
-49%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 800 €
Maison • 8 pièces • 317 m²
VILLEMOISAN (49370)
Terrain
950 m²
DPE
E
Énergie
Autre
Situ茅e au c艙ur de la commune de Villemoisan, cette vaste maison de bourg d'environ 317 m虏 offre de nombreuses possibilit茅s d'am茅nagement, id茅ale pour un projet familial, locatif ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 646 €
Prix net vendeur
316 154 €
Frais de notaire
+23 510 €
Émoluments
3 507 €
Droits & taxes
18 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 310 €
Capital à emprunter
352 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
41 844 €/an
Rendement net
8,12%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 487 €/an
Charges copro. NR
1 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 929 €/an
GLI (2,5%)
1 046 €/an
Vacance locative
3 486 €/an
Total charges
13 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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