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330 000 €
T7 175 m²
VILLEMEUX SUR EURE 28210
-7% vs marché
1 886 €/m²

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Maison • 7 pièces • 175 m²

SANS TRAVAUX
VILLEMEUX SUR EURE (28210)
Terrain 8 026 m²
Construction 1973
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 235 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Thomas Meurtin vous propose: Ne ratez pas ce bien !! Vous cherchez de la tranquillité, de la place, du caractère Visitez dès maintenant !! B...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 330 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 692 €
Prix net vendeur 317 308 €
Frais de notaire +23 590 €
Émoluments 3 519 €
Droits & taxes 18 721 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 353 590 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 353 590 €
Capital à emprunter 353 590 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 226 €/mois 12 806 €/mois 354 984 € 36 753 € 3,15%
10 ans 3 102 €/mois 9 400 €/mois 372 240 € 54 009 € 3,20%
15 ans 2 244 €/mois 6 800 €/mois 403 920 € 85 689 € 3,30%
20 ans 1 829 €/mois 5 542 €/mois 438 960 € 120 729 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
23 100 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
51% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b40qM Actuel
330 000 € -
#b4m4J
330 000 € -
#b4ryZ
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