26 900 €
Terrain
586 m²
VILLEMER
89113
N/A
vs marché
46
€/m²
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Terrain • 586 m²
VILLEMER (89113)
Terrain
586 m²
Jardin
Faite l'achat d'un terrain à Guerchy. Cette surface vous offre 586 m² pour faire construire votre maison familiale. Ce terrain est viabilisé en eau, électricité, assainissement et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 281 €
Prix net vendeur
25 619 €
Frais de notaire
+3 474 €
Émoluments
613 €
Droits & taxes
1 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 374 €
Capital à emprunter
30 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 30 492 € | 3 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 31 920 € | 4 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 34 740 € | 7 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 10 344 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 136 €/mois | 412 €/mois | 40 800 € | 13 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
287,55%
77 352 €/an
Rendement net
183,97%
après charges
Cashflow
+4 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 446 €/an
Charges copro. NR
3 516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 415 €/an
GLI (2,5%)
1 934 €/an
Vacance locative
6 443 €/an
Total charges
23 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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