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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
RARE SUR LE SECTEUR – Maison Ancienne Rénovée avec Studio InLaissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTARLOT ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b12Dx Actuel
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499 000 € | - |
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#9Rvqn
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499 000 € | - |
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#aYw8D
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499 000 € | - |
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#aF56l
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504 000 € | +1,0% |
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#aZrwP
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499 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLECERF
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T7 VENEUX LES SABLONS
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485 484 € | 2 415 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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485 484 € | 2 415 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTARLOT
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T7 VENEUX LES SABLONS
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470 484 € | 2 341 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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465 484 € | 2 316 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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465 484 € | 2 316 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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450 000 € | 2 195 € | 205 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur | 568 200 € | 169 m² | 3 362 € |
| 28/12/2024 | 75b Av De Fontainebleau Veneux | 211 498 € | 163 m² | 1 298 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De L Orvanne | 245 000 € | 202 m² | 1 213 € |
| 03/10/2024 | 53 Rue Du Dr Emile Bergeron | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Clos Nadon | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue De La Foret Veneux | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De Gros Bois | 340 300 € | 168 m² | 2 026 € |
| 01/06/2023 | 13 Rue Du Paradis | 367 500 € | 160 m² | 2 297 € |
| 05/04/2023 | 8b Rue Des Piats | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |