687 500 €
T9
340 m²
VILLEMATIER
31340
-12%
vs marché
2 022
€/m²
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Créer un compte gratuit687 500 €
Maison • 9 pièces • 340 m²
VILLEMATIER (31340)
Terrain
7 447 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 442 €
Prix net vendeur
661 058 €
Frais de notaire
+47 166 €
Émoluments
6 814 €
Droits & taxes
39 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 666 €
Capital à emprunter
734 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 781 €/mois | 26 609 €/mois | 737 604 € | 76 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 446 €/mois | 19 533 €/mois | 773 520 € | 112 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 839 160 € | 177 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 912 240 € | 251 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 326 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
44 880 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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