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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
A Villemandeur, dans un quartier pavillonnaire résidentiel, avec écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette maison qui est habitable sur 2 niveaux, idéal pour un...
17 Rue des Glycines 45700 Villemandeur
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 324 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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T6 VIMORY
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T6 VIMORY
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 200 € | 1 444 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 200 € | 1 444 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 PANNES
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189 500 € | 1 436 € | 132 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 101q Rue Jean Mermoz | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 03/02/2024 | 5 Rue De La Surandiere | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 27/10/2023 | 52 Rue Henri Chaintreau | 231 220 € | 112 m² | 2 064 € |
| 22/07/2023 | 43 Rue Jean Mermoz | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 13/07/2023 | 69 Rue Du Courtil Cabot | 259 935 € | 113 m² | 2 300 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Deportes | 197 500 € | 116 m² | 1 703 € |
| 30/06/2023 | 50 Rue Alexandre Dumas | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 28/06/2023 | 55 Rue Jodon | 110 000 € | 146 m² | 753 € |