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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Dans un secteur paisible avec école et commerces de proximité, ce terrain plat de 400 m² en partie clôturé offre un cadre de vie pratique au quotidien. Non viabilisé et en secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 351 288 € | 36 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 368 280 € | 53 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 119 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMANDEUR ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMANDEUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEMANDEURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEMANDEUR
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326 579 € | 2 474 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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326 379 € | 2 473 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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326 379 € | 2 473 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVILLON SUR HUILLARD
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328 048 € | 2 412 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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323 057 € | 2 411 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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330 296 € | 2 187 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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321 079 € | 2 432 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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321 079 € | 2 432 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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351 052 € | 2 438 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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298 242 € | 2 057 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLEMANDEUR
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293 000 € | 1 928 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T5 PANNES
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289 714 € | 2 281 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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289 714 € | 2 281 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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282 000 € | 2 104 € | 134 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 46 Rue Des Pellerins | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue De La Plume Rouge | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 08/07/2024 | 101q Rue Jean Mermoz | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 17/05/2024 | 8d Rue De Lisledon | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 03/02/2024 | 5 Rue De La Surandiere | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 27/10/2023 | 52 Rue Henri Chaintreau | 231 220 € | 112 m² | 2 064 € |
| 22/07/2023 | 43 Rue Jean Mermoz | 172 500 € | 110 m² | 1 568 € |
| 13/07/2023 | 69 Rue Du Courtil Cabot | 259 935 € | 113 m² | 2 300 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Deportes | 197 500 € | 116 m² | 1 703 € |
| 30/06/2023 | 50 Rue Alexandre Dumas | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 28/06/2023 | 55 Rue Jodon | 110 000 € | 146 m² | 753 € |