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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Au pied des commodités et en limite de Montargis, maison meulière sur sous-sol complet, composée au rez-de-chaussée d'une entrée(4 m²) d'un séjour-salon d'environ 30 m² traversant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 148 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMANDEUR ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMANDEUR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6B5m Actuel
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143 700 € | - |
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#amS2F
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146 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 38ter Rue Du Vieux Bourg | 196 350 € | 73 m² | 2 690 € |
| 21/05/2025 | 47 Rue Thomas Barreau | 175 400 € | 101 m² | 1 737 € |
| 18/04/2025 | 45 Rue Du Courtil Cabot | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 28/03/2025 | 91 Rue Du Stade | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 20/03/2025 | 1q Rue Des Castors | 120 600 € | 76 m² | 1 587 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Clement Baudeau | 145 650 € | 72 m² | 2 023 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Deportes | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 10/03/2025 | 72 Rue Du Vieux Bourg | 102 500 € | 65 m² | 1 577 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 109 080 € | 67 m² | 1 628 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 20/01/2025 | 68 Rte De Lorris | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 18/01/2025 | 17 Rue Henri Chaintreau | 235 200 € | 75 m² | 3 136 € |
| 28/12/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue De Chantemerle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |