210 220 €
Bien
198 m²
VILLEMAIN
79110
N/A
vs marché
1 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 220 €
Bien • 8 pièces • 198 m²
VILLEMAIN (79110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 010 €
Prix net vendeur
200 210 €
Frais de notaire
+15 558 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 778 €
Capital à emprunter
225 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 520 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 120 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,43%
26 136 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible