38 650 €
T5
157 m²
VILLEMAIN
79110
-66%
vs marché
246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 650 €
Maison • 5 pièces • 157 m²
VILLEMAIN (79110)
Terrain
1 465 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 487 €
Prix net vendeur
37 163 €
Frais de notaire
+4 302 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 952 €
Capital à emprunter
42 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 43 092 € | 4 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 45 240 € | 6 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 49 140 € | 10 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 53 280 € | 14 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 18 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,62%
20 724 €/an
Rendement net
34,04%
après charges
Cashflow
+942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLEMAIN
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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