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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 110 m²
Située dans la charmante ville de Valdelaume, cette maison de caractère datant de 1880 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 110 m² sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 860 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 128 €/mois | 388 €/mois | 38 400 € | 12 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 5 Chem Du Grand Puits Echorigne | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp De La Citerne La Caille | 65 500 € | 120 m² | 546 € |
| 13/02/2024 | 3 Rte De Couture D Argenson | 133 750 € | 108 m² | 1 238 € |
| 17/01/2024 | 5 Rte Des Sablieres Echorigne | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 26/07/2023 | 4 Rte De La Caille | 99 900 € | 107 m² | 934 € |