24 900 €
T2
110 m²
VILLEMAIN
79110
-69%
vs marché
226
€/m²
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Créer un compte gratuit24 900 €
Maison • 2 pièces • 110 m²
VILLEMAIN (79110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 072 €
Prix net vendeur
23 828 €
Frais de notaire
+3 345 €
Émoluments
590 €
Droits & taxes
1 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 245 €
Capital à emprunter
28 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 28 392 € | 2 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 29 760 € | 4 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 179 €/mois | 542 €/mois | 32 220 € | 6 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 35 040 € | 9 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
58,31%
14 520 €/an
Rendement net
36,85%
après charges
Cashflow
+669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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