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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
iad France - Christelle Dotta vous propose: Magnifique maison de campagne entre Montauban et Villemade – charme, authenticité et cadre paisible.Loin du tumulte de la ville, venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMADE ↘ -4.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anv9J Actuel
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295 000 € | - |
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#aIBKT
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264 000 € | -10,5% |
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#b3mB7
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264 000 € | -10,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L HONOR DE COS
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 5 | Voir |
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264 000 € | 1 886 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 PIQUECOS
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259 000 € | 1 877 € | 138 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 410 Che De Nauze Longue | 226 950 € | 148 m² | 1 533 € |
| 14/08/2024 | 170 Che De La Pointe | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 16/05/2024 | 1290 Rte De Bordeaux | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 18/09/2023 | 104 Che Du Gue | 231 500 € | 119 m² | 1 945 € |