325 000 €
T3
82 m²
VILLELAURE
84530
+18%
vs marché
3 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
VILLELAURE (84530)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
10 824 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLELAURE ↗ +0.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLELAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLELAURE
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLELAURE
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLELAURE
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLELAURE
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLELAURE
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLELAURE
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLELAURE
|
294 000 € | 3 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 184 Rue Forbin De Janson | 252 900 € | 82 m² | 3 084 € |
| 26/08/2024 | 130 Rue De La Savournine | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 03/05/2024 | 357 Crs Du Luberon | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 21/11/2023 | 107 Rue Forbin De Janson | 167 000 € | 75 m² | 2 227 € |
| 20/09/2023 | 34 Rue St Marc | 197 325 € | 80 m² | 2 467 € |
| 04/07/2023 | 122 Rue St Joseph | 293 000 € | 101 m² | 2 901 € |