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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Poitevine - Maison 2 niveaux + combles - À RÉNOVERDans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce pavillon aux volumes généreux, à fort potentiel. Surface habitable actuel...
10 Rue de Villejust 91140 Villejust
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 498 288 € | 51 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 75 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 566 820 € | 120 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 220 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLEJUSTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBokL Actuel
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464 000 € | - |
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#aJS3V
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399 900 € | -13,8% |
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9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/02/2025 | 4 Che De La Messe | 474 330 € | 120 m² | 3 953 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De Villejust | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 01/10/2024 | 7 La Folie Bessin | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 17/10/2023 | 21 Rte De Nozay | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 15/09/2023 | 6 Imp De La Ruelle | 475 000 € | 136 m² | 3 493 € |
| 22/08/2023 | 5 Le Haut Des Vignes | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 17/04/2023 | 7 Le Haut Des Vignes | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 07/04/2023 | 17 Hameau Des Coudrayes | 371 000 € | 116 m² | 3 198 € |
| 04/04/2023 | 22 Rue Des Pavillons | 556 500 € | 147 m² | 3 786 € |