Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Dans un écrin de verdure & de calme en bordure de forêt (Rocher de Saulx), cette maison en excellent état, bâtie sur un terrain plat, clos, engazonné et arboré de 1400m² (expo sud)...
34 Chemin léon marinier 91140 Villejust
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9RKjR Actuel
|
599 000 € | - |
|
#b0Awl
|
525 000 € | -12,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VILLEBON SUR YVETTE
|
575 000 € | 3 343 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLEBON SUR YVETTE
|
575 000 € | 3 343 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T9 VILLEBON SUR YVETTE
|
640 000 € | 3 657 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEBON SUR YVETTE
|
640 000 € | 3 657 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEBON SUR YVETTE
|
640 000 € | 3 657 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEBON SUR YVETTE
|
640 000 € | 3 657 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T8 VILLEBON SUR YVETTE
|
640 000 € | 3 200 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLEBON SUR YVETTE
|
640 000 € | 3 200 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLEBON SUR YVETTE
|
545 000 € | 3 150 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLEJUST
|
525 000 € | 2 763 € | 190 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 38 Che Leon Marinier | 662 800 € | 213 m² | 3 112 € |
| 22/12/2023 | 7 Che Du Rocher | 585 000 € | 196 m² | 2 985 € |
| 22/08/2023 | 5 Le Haut Des Vignes | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 04/04/2023 | 22 Rue Des Pavillons | 556 500 € | 147 m² | 3 786 € |