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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À vendre à Villejuif, ce charmant appartement de 2 chambres offre un cadre de vie idéal. Situé au premier étage, il bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEJUIF
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430 000 € | 6 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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428 000 € | 6 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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427 000 € | 6 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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433 600 € | 6 472 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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424 000 € | 6 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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424 000 € | 6 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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438 000 € | 6 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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438 000 € | 6 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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438 000 € | 6 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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438 000 € | 6 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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439 583 € | 5 784 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Bosquets | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |