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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Découvrez ce charmant appartement à Villejuif, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone, ce deux pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEJUIF
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T2 VILLEJUIF
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249 900 € | 6 248 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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254 000 € | 5 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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244 950 € | 5 212 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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258 000 € | 5 160 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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240 000 € | 4 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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239 750 € | 5 848 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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239 750 € | 5 848 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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239 750 € | 5 848 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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239 750 € | 5 848 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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262 000 € | 5 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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262 000 € | 6 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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265 000 € | 6 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 128 000 € | 22 m² | 5 818 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Henri Barbusse | 94 400 € | 24 m² | 3 933 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 22/04/2025 | 128 Av De Paris | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |