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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Studio VILLEJUIF - 1 pièce(s) - 25.28 m²VILLEJUIF, à 500 mètres du métro station Léo Lagrange L7, dans une impasse au calme, studio de 25 m² avec petit balcon et cave. Situé au 4èm...
23 Passage des Réservoirs 94800 Villejuif
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 824 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEJUIF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VILLEJUIF
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145 000 € | 5 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEJUIF
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139 000 € | 5 560 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLEJUIF
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132 000 € | 5 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 91 Av De Paris | 125 000 € | 17 m² | 7 353 € |
| 21/05/2025 | 85 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 128 000 € | 22 m² | 5 818 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Henri Barbusse | 94 400 € | 24 m² | 3 933 € |
| 22/04/2025 | 128 Av De Paris | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Henri Barbusse | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Verrollot | 96 000 € | 15 m² | 6 400 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Berthelot | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De La Commune | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Condorcet | 164 000 € | 36 m² | 4 556 € |
| 06/03/2025 | 8 All Capitainerie Des Chasses | 212 000 € | 29 m² | 7 310 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Babeuf | 104 490 € | 19 m² | 5 499 € |