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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 45 m²
iad France - Yuan Wong vous propose: Charmante Maison de Ville à Villejuif avec JardinSituée à Villejuif, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible à quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Imp Octave Mirbeau | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Gambetta | 380 000 € | 48 m² | 7 917 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Gentilly | 355 200 € | 54 m² | 6 578 € |
| 04/04/2025 | 7 All Des Plantes | 322 000 € | 63 m² | 5 111 € |
| 03/04/2025 | 27 Rue Edouard Vaillant | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Du Dr Paul Laurens | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue De Verdun | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 12/02/2025 | 2b Rue Du Dr Paul Laurens | 332 381 € | 47 m² | 7 072 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Michelet | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Plantes | 306 078 € | 63 m² | 4 858 € |
| 22/10/2024 | 35 Rue Bizet | 85 500 € | 59 m² | 1 449 € |
| 18/10/2024 | 43 Rue Daniel Fery | 618 095 € | 35 m² | 17 660 € |
| 10/10/2024 | 74 Rue De Gentilly | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Du Castel | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 09/09/2024 | 28b Rue Edouard Vaillant | 295 000 € | 50 m² | 5 900 € |