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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé à Villejuif, ce spacieux appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Composé de 4 pièces, il comprend un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEJUIF
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335 000 € | 4 295 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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335 000 € | 3 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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345 000 € | 4 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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309 500 € | 4 072 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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297 000 € | 3 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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296 800 € | 3 855 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue Emile Zola | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Eugene Varlin | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |
| 25/02/2025 | 127 Av De La Republique | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 21/02/2025 | 149 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 58 m² | 5 345 € |
| 21/02/2025 | 140 Bd Maxime Gorki | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |