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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement Villejuif 3 pièce(s) 72 m²VILLEJUIF CENTRE A 5 minutes à pied du Métro Louis Aragon (L7), dans un quartier pavillonnaire, et proche de toutes commodités (commerces, éco...
25 Rue du 11 Novembre 94800 Villejuif
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEJUIF
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385 000 € | 5 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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385 000 € | 5 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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398 000 € | 5 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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399 000 € | 5 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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345 000 € | 4 481 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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345 000 € | 4 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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345 000 € | 4 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 26/03/2025 | 47 Rue Emile Zola | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 25/03/2025 | 99 Av De La Republique | 254 000 € | 56 m² | 4 536 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Condorcet | 329 300 € | 56 m² | 5 880 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Eugene Varlin | 349 000 € | 67 m² | 5 209 € |