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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
MAISON A VILLEJUIF - SPECIAL INVESTISSEUR -Une Maison à Villejuif de 7 pièces avec terrasse composée de : Au RDC: Trois salles d'eau composées chacune d'une douche, d'un toilette e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 770 €/mois | 81 121 €/mois | 2 248 680 € | 232 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 650 €/mois | 59 545 €/mois | 2 358 000 € | 342 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 213 €/mois | 43 070 €/mois | 2 558 340 € | 542 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 587 €/mois | 35 112 €/mois | 2 780 880 € | 765 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 037 €/mois | 30 415 €/mois | 3 011 100 € | 995 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 833 000 € | 129 m² | 6 457 € |
| 12/02/2025 | 181 Bd Maxime Gorki | 425 000 € | 150 m² | 2 833 € |
| 05/02/2025 | 31 Av Louis Aragon | 1 350 000 € | 135 m² | 10 000 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Delescluze | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |
| 08/10/2024 | 120 Av De Paris | 700 000 € | 153 m² | 4 575 € |
| 03/10/2024 | 60 Rue De La Chapelle | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Du Dr Paul Laurens | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Youri Gagarine | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 13/06/2024 | 98 Av De Paris | 1 220 000 € | 120 m² | 10 167 € |
| 22/03/2024 | 24 Rue Henri Luisette | 685 000 € | 135 m² | 5 074 € |
| 19/09/2023 | 24 Rue Du Plateau | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 10/08/2023 | 38 Rue Arago | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 03/08/2023 | 89 Rue Jean Jaures | 1 067 000 € | 167 m² | 6 389 € |
| 10/07/2023 | 21 Imp Des Lozaits | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 06/07/2023 | 32 Rue Arago | 720 000 € | 134 m² | 5 373 € |