813 700 €
Bien
251 m²
VILLEJUIF
94800
N/A
vs marché
3 242
€/m²
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Créer un compte gratuit813 700 €
Bien • 11 pièces • 251 m²
VILLEJUIF (94800) • Centre Ville Nord
Niveaux
4
Construction
1900
Exposition Sud
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
385 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Rare à Villejuif centre ville, Maison meulière 11 pièces, jardiVotre agence immobilière À TOI TON TOIT Immobilier vous propose en exclusivité cette maison meulière, une adresse rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
813 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 748 €
Prix net vendeur
774 952 €
Frais de notaire
+54 978 €
Émoluments
7 906 €
Droits & taxes
45 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
868 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
868 678 €
Capital à emprunter
868 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 383 €/mois | 31 464 €/mois | 872 172 € | 90 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 622 €/mois | 23 097 €/mois | 914 640 € | 132 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 992 340 € | 210 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 296 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 1 167 900 € | 386 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
33 132 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-3 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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