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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
Découvrez cet appartement de 64 m² situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages, offrant un cadre de vie agréable. Doté de trois chambres, cet espace est idéal pour une coloca...
116 Rue Ambroise Croizat 94800 Villejuif
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 509 796 € | 52 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 534 600 € | 77 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 123 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMlFb Actuel
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475 000 € | - |
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#aSMnS
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475 000 € | - |
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#aU876
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475 000 € | - |
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#aWSIj
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475 000 € | - |
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#aXYI1
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475 000 € | - |
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#aZqGi
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475 000 € | - |
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#b2mRS
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475 000 € | - |
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#b3oz7
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475 000 € | - |
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#b54mA
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475 000 € | - |
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#b6Cfh
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475 000 € | - |
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#b7p3H
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475 000 € | - |
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#b8c4U
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475 000 € | - |
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#b9dPT
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475 000 € | - |
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#b9VEW
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475 000 € | - |
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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465 000 € | 5 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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489 000 € | 6 608 € | 74 m² | 4 | Voir |
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493 500 € | 6 669 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Bosquets | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |