Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
VILLEJUIF, Proche MÉTRO Louis Aragon, Écoles et commercesDans un secteur pavillonnaire, Appartement de type F4 de 91.06 m² habitables refait à neuf dans un pavillon divisé avec seu...
25 Rue du 11 Novembre 94800 Villejuif
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHnR3 Actuel
|
480 000 € | - |
|
#axBVC
|
465 000 € | -3,1% |
|
#aAjxd
|
465 000 € | -3,1% |
|
#aBhAi
|
465 000 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEJUIF
|
479 500 € | 5 449 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
483 000 € | 5 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
483 000 € | 5 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
477 000 € | 5 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
488 000 € | 5 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
492 469 € | 5 726 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
465 000 € | 5 110 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEJUIF
|
495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
465 000 € | 5 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
500 000 € | 5 747 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 1 Pas Cassini | 391 370 € | 111 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Dr Paul Laurens | 155 630 € | 88 m² | 1 769 € |
| 10/01/2025 | 152 Rue De Chevilly | 321 300 € | 78 m² | 4 119 € |
| 30/12/2024 | 124b Av De Paris | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 30/12/2024 | 116 Av De Paris | 276 700 € | 72 m² | 3 843 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Romain Rolland | 409 200 € | 77 m² | 5 314 € |
| 20/12/2024 | 141 Rue De Chevilly | 241 000 € | 79 m² | 3 051 € |
| 18/12/2024 | 21 Bd Maxime Gorki | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue Henri Barbusse | 313 025 € | 77 m² | 4 065 € |