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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Appartement Villejuif 5 pièces 96 m².Christophe Brigant vous propose, à 5 minutes à pied du métro Léo-Lagrange, dans la résidence très recherchée Prestige 72, un appartement de 5 p...
10 Rue Henri Barbusse 94800 Villejuif
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEJUIF ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awZnr Actuel
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389 000 € | - |
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#axBUK
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389 000 € | - |
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#azrZW
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399 000 € | +2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEJUIF
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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405 600 € | 3 497 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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405 600 € | 3 497 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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340 000 € | 3 820 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Henri Barbusse | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 05/05/2025 | 1 Pas Cassini | 391 370 € | 111 m² | 3 526 € |
| 30/04/2025 | 7 Pas Cassini | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 27/03/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 14/02/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Du Dr Paul Laurens | 155 630 € | 88 m² | 1 769 € |
| 10/01/2025 | 152 Rue De Chevilly | 321 300 € | 78 m² | 4 119 € |
| 10/01/2025 | 8 All Des Feuillantines | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 30/12/2024 | 124b Av De Paris | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Romain Rolland | 409 200 € | 77 m² | 5 314 € |
| 20/12/2024 | 141 Rue De Chevilly | 241 000 € | 79 m² | 3 051 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue Henri Barbusse | 313 025 € | 77 m² | 4 065 € |
| 19/11/2024 | 4 All Des Feuillantines | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/10/2024 | 2 All Des Pepinieres | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 25/10/2024 | 2 All Des Pepinieres | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |