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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
VILLEJUIF - AVENUE DE PARIS. STUDIO LOUE.METRO PAUL VAILLANT (Ligne 7) - RESIDENCE ETUDIANTE (LMNP) - STUDIO LOUE MEUBLE - 19 m². 2ème étage. Ascenseur. Construction 2012. Vue déga...
49 Rue Jean-jacques Rousseau 94800 Villejuif
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 102 228 € | 10 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 24 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 45 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEJUIF ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 91 Av De Paris | 125 000 € | 17 m² | 7 353 € |
| 21/05/2025 | 85 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 128 000 € | 22 m² | 5 818 € |
| 15/05/2025 | 70 Rue Rene Hamon | 300 000 € | 27 m² | 11 111 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Henri Barbusse | 94 400 € | 24 m² | 3 933 € |
| 22/04/2025 | 128 Av De Paris | 177 000 € | 24 m² | 7 375 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or | 207 000 € | 28 m² | 7 393 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Henri Barbusse | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 18/03/2025 | 13 Rue Verrollot | 96 000 € | 15 m² | 6 400 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Berthelot | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Babeuf | 104 490 € | 19 m² | 5 499 € |
| 19/02/2025 | 177 Bd Maxime Gorki | 170 500 € | 18 m² | 9 472 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Dauphin | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 13/01/2025 | 95 Av Du President Allende | 106 000 € | 24 m² | 4 417 € |
| 13/01/2025 | 87 Av De Paris | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |