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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Monsieur James LEHNA, votre conseiller immobilier DR HOUSE IMMO **Vous propose de venir découvrir cette maison de 70 M2, sur la commune de Villejuif, limite le Kremlin Bicêtre.Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apesk Actuel
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499 000 € | - |
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#aHtrT
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499 000 € | - |
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#b0RSI
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469 000 € | -6,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEJUIF
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493 500 € | 7 050 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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T3 VILLEJUIF
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519 000 € | 6 253 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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T6 VILLEJUIF
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472 725 € | 6 388 € | 74 m² | 6 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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433 000 € | 6 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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433 000 € | 6 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 17 Imp Octave Mirbeau | 259 000 € | 64 m² | 4 047 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Auguste Delaune | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Gentilly | 355 200 € | 54 m² | 6 578 € |
| 04/04/2025 | 7 All Des Plantes | 322 000 € | 63 m² | 5 111 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Du Dr Paul Laurens | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 10/03/2025 | 16 Vla Jacques Prevert | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Rameau | 393 470 € | 70 m² | 5 621 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue De Verdun | 325 000 € | 64 m² | 5 078 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Jules Guesde | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Beaumarchais | 408 000 € | 68 m² | 6 000 € |
| 05/02/2025 | 43 Rue De L'epi D'or | 415 550 € | 67 m² | 6 202 € |
| 10/01/2025 | 5 Imp Du Verger | 490 800 € | 81 m² | 6 059 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Michelet | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Jean Baptiste Clement | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Reulos | 1 200 000 € | 80 m² | 15 000 € |