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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation. Implantée sur une belle parcelle de 3 000 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 127 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEGAILHENC ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEGAILHENC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLALIER
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T8 VILLEGAILHENC
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259 900 € | 1 780 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T5 CONQUES SUR ORBIEL
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MALVES EN MINERVOIS
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLALIER
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274 945 € | 2 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CONQUES SUR ORBIEL
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Pyrenees | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Fort | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 03/02/2025 | 20 Lot Les Jardins Du Moulin | 116 090 € | 119 m² | 976 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Du Marin | 179 260 € | 110 m² | 1 630 € |
| 17/12/2024 | 11 Av De La Montagne Noire | 75 000 € | 136 m² | 551 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Des Muriers | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 27/07/2024 | 21 Av Du Lauragais | 99 900 € | 140 m² | 714 € |
| 12/06/2024 | 2 Imp Du Cers | 191 750 € | 105 m² | 1 826 € |
| 10/06/2024 | 7 Imp Chateau D'eau | 333 860 € | 100 m² | 3 339 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Du Pont Neuf | 137 000 € | 130 m² | 1 054 € |
| 25/03/2024 | 1 Lot Hameau De L'orient | 195 500 € | 101 m² | 1 936 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Lot Hameau Du Levant | 175 600 € | 100 m² | 1 756 € |
| 11/12/2023 | 20 Lot Les Jardins Du Moulin | 252 400 € | 119 m² | 2 121 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Du Thym | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 03/10/2023 | 44 Rue Du Pin Parasol | 356 100 € | 116 m² | 3 070 € |