848 000 €

Bien 240 m²

VILLEFRANQUE 64990

N/A vs marché

3 533 €/m²

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848 000 €

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Bien • 6 pièces • 240 m²

VILLEFRANQUE (64990) • Villefranque

Terrasse Jardin Garage

DPE C

GES A 111 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Sur les hauteurs paisibles de Villefranque, au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine lumineuse, offrant un cadre de vie rare, entre na...

Quartier Villefranque

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 848 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 381 €

Prix net vendeur 807 619 €

Frais de notaire +57 219 €

Émoluments 8 220 €

Droits & taxes 47 649 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 905 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 905 219 €

Capital à emprunter 905 219 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 820 €/mois	32 788 €/mois	908 880 €	94 183 €	3,15%
10 ans	7 942 €/mois	24 067 €/mois	953 040 €	138 343 €	3,20%
15 ans	5 744 €/mois	17 406 €/mois	1 033 920 €	219 223 €	3,30%
20 ans	4 683 €/mois	14 191 €/mois	1 123 920 €	309 223 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 057 €/mois	12 294 €/mois	1 217 100 €	402 403 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,74%

31 680 €/an

Rendement net

2,38%

après charges

Cashflow

-3 494 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).