585 900 €
Bien
163 m²
VILLEFRANQUE
64990
N/A
vs marché
3 594
€/m²
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Bien • 7 pièces • 163 m²
VILLEFRANQUE (64990) • Villefranque
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
181 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement type 6 avec jardin et piscine.Atypique ! Cet appartement en RDC avec terrasses et jardin à tous les critères d'une maison. Entouré de verdure et pourtant à proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 900 €
Prix net vendeur
558 000 €
Frais de notaire
+40 098 €
Émoluments
5 826 €
Droits & taxes
32 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 998 €
Capital à emprunter
625 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 482 €/mois | 22 673 €/mois | 628 488 € | 65 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 492 €/mois | 16 642 €/mois | 659 040 € | 95 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 715 140 € | 151 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 777 360 € | 213 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 841 500 € | 278 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
21 516 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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