1 166 000 €

T6 220 m²

VILLEFRANQUE 64990

+12% vs marché

5 300 €/m²

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1 166 000 €

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Maison • 6 pièces • 220 m²

VILLEFRANQUE (64990) • Villefranque

Terrain 6 000 m²

Jardin Garage Sous-sol

DPE A 62 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

VILLEFRANQUE, MAISON RECENTE DE 200 M², BELLE VUE DÉGAGÉESituée à 10 kilomètres de Bayonne, en position dominante et offrant une vue dégagée, cette maison de 200 m² construite en 2...

Quartier Villefranque

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 166 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 846 €

Prix net vendeur 1 121 154 €

Frais de notaire +78 724 €

Émoluments 11 226 €

Droits & taxes 66 148 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 244 724 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 244 724 €

Capital à emprunter 1 244 724 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 878 €/mois	45 085 €/mois	1 249 752 €	129 501 €	3,15%
10 ans	10 921 €/mois	33 094 €/mois	1 310 520 €	190 269 €	3,20%
15 ans	7 899 €/mois	23 936 €/mois	1 421 820 €	301 569 €	3,30%
20 ans	6 440 €/mois	19 515 €/mois	1 545 600 €	425 349 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 578 €/mois	16 903 €/mois	1 673 400 €	553 149 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,49%

29 040 €/an

Rendement net

1,59%

après charges

Cashflow

-5 638 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an

Charges copro. NR 1 320 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 033 €/an

GLI (2,5%) 726 €/an

Vacance locative 2 419 €/an

Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% plus cher

* Maison 6p, VILLEFRANQUE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, VILLEFRANQUE ↘ -6.5% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).