Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
4 piècesVillefranche-sur-Mer: Découvrez ce lumineux appartement en parfait état, situé au dernier étage dans la vieille ville, offrant une vue sur la rade de Villefranche et St Jea...
3 Rue André Cane 06310 Beaulieu-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR MER ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 52 Bd De La Corne D Or | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 29/04/2025 | 14 Bd Princesse Grace De Monaco | 486 000 € | 56 m² | 8 679 € |
| 15/04/2025 | 26b Che Du Vinaigrier | 406 000 € | 86 m² | 4 721 € |
| 03/04/2025 | 1 Che Prive De La Darse | 2 900 000 € | 60 m² | 48 333 € |
| 01/04/2025 | 1005 Bd Napoleon Iii | 435 000 € | 62 m² | 7 016 € |
| 28/02/2025 | 10 Av Sadi Carnot | 580 000 € | 49 m² | 11 837 € |
| 27/02/2025 | 1 Av De Verdun | 345 530 € | 58 m² | 5 957 € |
| 19/02/2025 | 28 Av De La Grande Bretagne | 730 000 € | 62 m² | 11 774 € |
| 13/02/2025 | 1085 Bd Napoleon Iii | 480 000 € | 54 m² | 8 889 € |
| 05/02/2025 | 38 Rue Victor Contesso | 765 000 € | 67 m² | 11 418 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue De May | 334 500 € | 52 m² | 6 433 € |
| 23/12/2024 | 28 Av De La Grande Bretagne | 600 000 € | 55 m² | 10 909 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Du Poilu | 415 000 € | 74 m² | 5 608 € |
| 19/12/2024 | 463 Av Du Fort | 4 500 000 € | 70 m² | 64 286 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue De La Victoire | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |