32 185 €
Bien
188 m²
VILLEFRANCHE DE PANAT
12430
N/A
vs marché
171
€/m²
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Créer un compte gratuit32 185 €
Bien • 4 pièces • 188 m²
VILLEFRANCHE DE PANAT (12430) • Villefranche-de-Panat
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
107 kWh/m²
GES
B
3 kg CO₂
Villefranche-de-Panat : opportunité rare en vente à terme mixte ! Grande maison sur 3 niveaux avec revenus locatifs immédiats, autonomie énergétique et plus de 3 hectares de nature...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 185 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 533 €
Prix net vendeur
30 652 €
Frais de notaire
+3 835 €
Émoluments
677 €
Droits & taxes
1 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 020 €
Capital à emprunter
36 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 36 204 € | 3 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 37 920 € | 5 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 41 220 € | 8 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 15 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,10%
24 816 €/an
Rendement net
49,04%
après charges
Cashflow
+1 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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