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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Venez découvrir cette belle maison parfaitement rénovée, idéalement située au coeur de la cité fortifiée de Villefranche-de-Conflent, à quelques minutes seulement de la station the...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 968 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE CONFLENT ↗ +7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCHE DE CONFLENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CATLLAR
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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T4 PRADES
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148 900 € | 1 692 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 16f Faubourg | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 20/06/2024 | 16c Faubourg | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 22/11/2023 | 83 Rue St Jean | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 12/09/2023 | 59 Rue St Jean | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 10/05/2023 | 11 Rue St Jean | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 04/05/2023 | 59 Rue St Jean | 69 500 € | 80 m² | 869 € |