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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 280 m²
Col de Villefranche, villa 8 p, vue panoramique mer, jardin, pisA deux pas du Col de Villefranche, en position dominante, superbe villa de ville sur 3 niveaux située dans un écrin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 794 €/mois | 123 618 €/mois | 3 426 696 € | 355 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 944 €/mois | 90 739 €/mois | 3 593 280 € | 521 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 658 €/mois | 65 630 €/mois | 3 898 440 € | 826 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 656 €/mois | 53 503 €/mois | 4 237 440 € | 1 165 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 377 €/mois | 46 597 €/mois | 4 613 100 € | 1 541 521 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 11 All Des Cypres | 4 500 000 € | 332 m² | 13 554 € |
| 18/09/2024 | 10 Av Du Soleillat | 5 400 000 € | 276 m² | 19 565 € |
| 02/08/2024 | 25ter Che Des Serres | 4 400 000 € | 249 m² | 17 671 € |
| 25/04/2024 | 1 Che Anc Che Prive De La Darse | 3 867 870 € | 250 m² | 15 471 € |
| 15/06/2023 | 860 Bd Napoleon Iii | 3 880 000 € | 243 m² | 15 967 € |