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24610 - VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT - BELLE MEULIERE - 6 PIÈCES - 130m² - JARDIN ABRORE - DEPENDANCE - PROCHE COMMODITES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEFRANCHE DE LONCHAT
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE GURSON
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240 800 € | 1 605 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE GURSON
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240 800 € | 1 605 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 ST MEARD DE GURCON
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245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MEARD DE GURCON
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245 000 € | 1 655 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLEFRANCHE DE LONCHAT
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254 880 € | 1 623 € | 157 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue Michel De Montaigne | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 31/03/2025 | 531 Av Cyrano | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 18/11/2024 | 123 Rte Des Figuiers | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 13/11/2024 | 31 Rue Fenelon | 86 400 € | 120 m² | 720 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue Michel De Montaigne | 127 500 € | 105 m² | 1 214 € |
| 23/09/2024 | 277 La Bouyna | 223 920 € | 111 m² | 2 017 € |
| 20/09/2024 | 410 Rte Des Coquelicots | 212 956 € | 108 m² | 1 972 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Lamartine | 96 250 € | 120 m² | 802 € |
| 09/04/2024 | 176 Av Cyrano | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 07/12/2023 | 181 Rte Des Prairies | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 23/10/2023 | 219 Rte Des Chevreuils | 214 900 € | 107 m² | 2 008 € |
| 23/10/2023 | 1305 Av Alienor D Aquitaine | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 25/09/2023 | 1080 Av Alienor D Aquitaine | 110 178 € | 150 m² | 735 € |