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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied en nue-propriété.Vente en nue-propriété Dans le cadre d'une vente en nue propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien et continu à l'occuper après la sign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFORT Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 59 Pl Du Bosquet | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 18/06/2024 | 31 Rue De L Eglise | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 29/01/2024 | 10 Rue De Bayard | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 13/12/2023 | 5043 Av Des Cevennes | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 10/10/2023 | 9 Rue De La Lampe | 161 000 € | 100 m² | 1 610 € |
| 19/09/2023 | 4 Rue De Rome | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |