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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
T4 résidence 2015 hyper centreSitué en hyper-centre de la commune prisée de Villefontaine (38090), ce charmant appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie particulièrement agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 110 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLEFONTAINE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLEFONTAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6kAx Actuel
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229 000 € | - |
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#bb06x
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229 000 € | - |
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T5 VILLEFONTAINE
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209 000 € | 2 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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209 000 € | 2 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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209 000 € | 2 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFONTAINE
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209 000 € | 2 111 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Rue Du Midi | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 28/01/2025 | 1 Mte De Vernatey | 145 500 € | 83 m² | 1 753 € |
| 20/01/2025 | 6 Imp Jean Zay | 147 600 € | 67 m² | 2 203 € |
| 13/01/2025 | 1 Mte De Vernatey | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 20/12/2024 | 28 All Jean Sebastien Bach | 56 232 € | 67 m² | 839 € |
| 30/09/2024 | 20 All Jean Sebastien Bach | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 18/09/2024 | 16 All Jean Sebastien Bach | 166 200 € | 85 m² | 1 955 € |
| 14/09/2024 | 6 Rue Du Midi | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 19/07/2024 | 28 All Jean Sebastien Bach | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 24/06/2024 | 1 Imp Jacques Brel | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 07/05/2024 | 3 Imp Jacques Brel | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 29/04/2024 | 1 Mte De Vernatey | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 19/04/2024 | 9001 Pl Ou Carre Leon Blum | 126 000 € | 62 m² | 2 032 € |
| 10/04/2024 | 77 Rue Du Bret | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 14/03/2024 | 20 All Jean Sebastien Bach | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |