627 520 €
T11
482 m²
VILLEFAGNAN
16240
+26%
vs marché
1 302
€/m²
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Créer un compte gratuit627 520 €
Maison • 11 pièces • 482 m²
VILLEFAGNAN (16240) • Villefagnan
Niveaux
5
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Cette superbe Longère traditionnelle est une propriété très substantielle offrant 340M2 de logement de 4 chambres dans la maison principale plus deux autres cottages, une grande gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 520 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 135 €
Prix net vendeur
603 385 €
Frais de notaire
+43 210 €
Émoluments
6 261 €
Droits & taxes
35 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 730 €
Capital à emprunter
670 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 017 €/mois | 24 294 €/mois | 673 428 € | 69 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 885 €/mois | 17 833 €/mois | 706 200 € | 102 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 766 080 € | 162 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 832 800 € | 229 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 901 800 € | 298 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
63 624 €/an
Rendement net
6,48%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 302 €/an
Charges copro. NR
2 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 454 €/an
GLI (2,5%)
1 591 €/an
Vacance locative
5 300 €/an
Total charges
19 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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