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117 000 €
Bien 84 m²
VILLEDIEU SUR INDRE 36320
N/A vs marché
1 393 €/m²

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117 000

Bien • 5 pièces • 84 m²

VILLEDIEU SUR INDRE (36320) • Villedieu-sur-Indre
Niveaux 2
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE C 119 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Elise DOGER vous propose: À découvrir sur la commune de Villedieu-sur-Indre !Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg, ce...

Quartier Villedieu-sur-Indre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 117 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 571 €
Prix net vendeur 111 429 €
Frais de notaire +9 469 €
Émoluments 1 545 €
Droits & taxes 6 574 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 126 469 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 126 469 €
Capital à emprunter 126 469 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 127 008 € 13 186 € 3,15%
15 ans 803 €/mois 2 433 €/mois 144 540 € 30 718 € 3,30%
20 ans 654 €/mois 1 982 €/mois 156 960 € 43 138 € 3,40%
25 ans 567 €/mois 1 718 €/mois 170 100 € 56 278 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
11 088 €/an
Rendement net
5,96%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an
Charges copro. NR 504 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 776 €/an
GLI (2,5%) 277 €/an
Vacance locative 924 €/an
Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7jgp Actuel
117 000 € -
#aXVmf
117 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).