149 600 €
T7
200 m²
VILLEDIEU SUR INDRE
36320
-43%
vs marché
748
€/m²
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Créer un compte gratuit149 600 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
VILLEDIEU SUR INDRE (36320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 754 €
Prix net vendeur
143 846 €
Frais de notaire
+11 691 €
Émoluments
1 855 €
Droits & taxes
8 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 291 €
Capital à emprunter
161 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 791 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 54 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,65%
26 400 €/an
Rendement net
11,23%
après charges
Cashflow
+574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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