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1 100 000 €
T18 457 m²
VILLECROZE 83690
Retirée
-26% vs marché
2 407 €/m²

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1 100 000
Annonce retirée

Maison • 18 pièces • 457 m²

VILLECROZE (83690)
Niveaux 4
Terrain 4 920 m²
Construction 1800
Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 85 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

MOULIN AUTHENTIQUE AVEC GÎTES ET PISCINE À VILLECROZE.-- VERDON IMMOBILIER VILLECROZE - Moulin Authentique avec Gîtes et Piscine à Villecroze -- Laissez-vous séduire par ce magnifi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -42 308 €
Prix net vendeur 1 057 692 €
Frais de notaire +74 370 €
Émoluments 10 617 €
Droits & taxes 62 403 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 174 370 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 174 370 €
Capital à emprunter 1 174 370 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 037 €/mois 42 536 €/mois 1 179 108 € 122 175 € 3,15%
10 ans 10 304 €/mois 31 224 €/mois 1 236 480 € 179 547 € 3,20%
15 ans 7 452 €/mois 22 582 €/mois 1 341 360 € 284 427 € 3,30%
20 ans 6 076 €/mois 18 412 €/mois 1 458 240 € 401 307 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
60 324 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-3 419 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 027 €/an
Charges copro. NR 2 742 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 223 €/an
GLI (2,5%) 1 508 €/an
Vacance locative 5 025 €/an
Total charges 18 675 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
26% moins cher

Distribution des prix

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