Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située dans le quartier de la Gare, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLECRESNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLECRESNES
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECRESNES
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLECRESNES
|
329 800 € | 3 026 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECRESNES
|
329 800 € | 3 026 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLECRESNES
|
335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLECRESNES
|
335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECRESNES
|
335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECRESNES
|
335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECRESNES
|
335 000 € | 3 221 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES EN BRIE
|
321 900 € | 2 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES EN BRIE
|
321 900 € | 2 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES EN BRIE
|
321 900 € | 2 926 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES EN BRIE
|
337 900 € | 2 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES EN BRIE
|
337 900 € | 2 793 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAROLLES EN BRIE
|
319 900 € | 2 962 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Cedre | 341 000 € | 98 m² | 3 480 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue De Brunoy | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 11/12/2024 | 4b Rue Des Plantes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 € |
| 10/12/2024 | 11 All De L Esperance | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue De L Orangerie | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Lievres | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Jean Cavailles | 338 000 € | 101 m² | 3 347 € |