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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
GRANDE MAISON FAMILIALE de sept pièces desservant un double séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, cinq chambres dont deux en rez de chaussée, deux salles de bains, deux wc, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 555 492 € | 57 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 582 480 € | 84 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 631 980 € | 134 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 188 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 246 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VILLECRESNES
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517 500 € | 3 981 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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536 440 € | 3 461 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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536 440 € | 3 461 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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482 000 € | 3 324 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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458 000 € | 3 074 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLECRESNES
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROLLES EN BRIE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 40 Rue Du Lieutenant Dagorno | 422 000 € | 130 m² | 3 246 € |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Bois Moreau | 509 575 € | 138 m² | 3 693 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Mardelles | 444 000 € | 130 m² | 3 415 € |
| 31/03/2025 | 16b Rue Des Grottes | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee | 515 000 € | 144 m² | 3 576 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Du Bois Prie Dieu | 552 000 € | 147 m² | 3 755 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 24/02/2025 | 91 Av De Lattre De Tassigny | 458 400 € | 131 m² | 3 499 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue De Valenton | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 11/12/2024 | 4b Rue Des Plantes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Du Cedre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 10/12/2024 | 11 All De L Esperance | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Lievres | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |