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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 148 m²
Nous vous proposons ce superbe corps de ferme du XIX siècle, niché sur les hauteurs d’un hameau paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne verdoyante. La propriété est impla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLECOMTAL ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLECOMTAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAMPUAC
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199 000 € | 1 345 € | 148 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 6 Rue Hors Les Murs | 151 000 € | 145 m² | 1 041 € |
| 26/08/2024 | 12 Rue Basse | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Basse | 90 000 € | 170 m² | 529 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Hors Les Murs | 139 000 € | 145 m² | 959 € |
| 07/11/2023 | 5107 Le Pont | 64 000 € | 120 m² | 533 € |