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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Situé dans un village, à 10 minutes de Joigny, entre Sens et Auxerre, beau pavillon de 1973 édifié sur son joli terrain arboré et clos de 1720 m². Idéal pour les grandes familles, ...
8 Rue des Perdrieres 89300 Villecien
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JOIGNY ↘ -4.4% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, JOIGNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDe4U Actuel
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179 000 € | - |
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#ao1sM
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179 000 € | - |
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T7 JOIGNY
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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169 000 € | 1 331 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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T7 JOIGNY
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 JOIGNY
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 21a Rue Bourdois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De L Etape | 235 550 € | 126 m² | 1 869 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Faurel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 05/12/2024 | 9004 Rte D Aillant | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 07/10/2024 | 51 Bd Du Nord | 94 000 € | 113 m² | 832 € |
| 17/09/2024 | 40 Av D Hanover | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Georges Vannereux | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Maillottes | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |
| 09/04/2024 | 6b Av Gambetta | 63 000 € | 125 m² | 504 € |
| 09/01/2024 | 22 Rue Des Dragons | 75 000 € | 116 m² | 647 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Georges Duhamel | 460 000 € | 123 m² | 3 740 € |
| 29/11/2023 | 12 Rue Des Dragons | 144 700 € | 107 m² | 1 352 € |
| 31/10/2023 | 16 Rue De L Etape | 78 000 € | 153 m² | 510 € |
| 02/10/2023 | 15 Rue De La Voie Romaine | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Albert Camus | 153 000 € | 147 m² | 1 041 € |