165 000 €
T5
152 m²
VILLECHANTRIA
39320
-11%
vs marché
1 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
VILLECHANTRIA (39320)
Terrain
140 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 346 €
Prix net vendeur
158 654 €
Frais de notaire
+12 707 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 707 €
Capital à emprunter
177 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 564 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,16%
20 064 €/an
Rendement net
7,72%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1 Rue De L Egalite | 98 000 € | 135 m² | 726 € |
| 29/01/2025 | 5091 Rue Lezay Marnesia | 15 000 € | 160 m² | 94 € |
| 27/02/2024 | 5 Rte Du Pont De Montanet | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 08/12/2023 | 128 Ham La Chapelle | 73 000 € | 170 m² | 429 € |
| 26/07/2023 | 19 Rue Des Faubourgs | 114 100 € | 147 m² | 776 € |