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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
A VILLECERF sur un terrain de 303 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 74 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLECERF ↘ -11% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLECERF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEMER
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECERF
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234 500 € | 2 695 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLECERF
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235 953 € | 2 651 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLECERF
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233 558 € | 2 595 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECERF
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238 000 € | 2 644 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECERF
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECERF
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240 300 € | 3 433 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLECERF
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240 300 € | 3 433 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 VENEUX LES SABLONS
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240 314 € | 2 931 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARLOT
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECERF
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228 500 € | 2 597 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLECERF
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242 240 € | 2 692 € | 90 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 27 Rte De La Vallee | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue De L Eglise | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 28/02/2024 | 9 Rte De Lorrez Le Bocage | 261 000 € | 92 m² | 2 837 € |
| 27/01/2024 | 19 Rue De Rebours | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 10/01/2024 | 61 Rue Grande | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 01/09/2023 | 1 Hameau Des Acacias | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 28/08/2023 | 16 Rte De Lorrez Le Bocage | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 18/07/2023 | 24 Rue De L Eglise | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 13/07/2023 | 3 Hameau Des Acacias | 272 800 € | 83 m² | 3 287 € |
| 14/06/2023 | 12 Rue De L Eglise | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 24/03/2023 | 7ter Rte De Lorrez Le Bocage | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |